Квартиры в сданных домах с ремонтом
На рынке недвижимости Брянска сегодня пользуется популярностью продажа квартир сегмента «Новая вторичка». Представьте себе, что вы решили купить вторичное жилье. Здравый смысл любому из вас подскажет, что стоит выбрать для этой цели здание поновее – так и качество жилья на порядок выше, и правовые риски отсутствуют. Идеальным вариантом станет, конечно же, новостройка. Единственное условие – оформленное право собственности на недвижимость, получения которого многие ждут не один год.
Что такое новая вторичка?
Все просто – это квартиры в новостройках, которые появились на рынке недвижимости не более 3 лет назад и владельцы которых уже имеют документальное подтверждение права собственности на приобретенные ими квадратные метры. Многие эксперты в данной области выделяют такое жилье в особый формат – вроде бы, уже не первичка, но и недвижимостью вторичного рынка назвать его можно лишь условно.
Купив жилье в возводящемся доме, будущий хозяин еще не является полноценным собственником – здание не закончено, не принято в эксплуатацию, да и нужной документации тоже нет. Иногда этот процесс может затянуться на длительное время, которое в среднем составляет от 3 до 5 лет. Следовательно, сразу же после получения жильцами документального подтверждения права собственности, можно сказать о том, что квартира относится уже к вторичке.
Основная разница между покупкой в новостройке и недвижимостью вторичного рынка – отсутствие либо наличие свидетельства. Если брать этот признак, то новую вторичку однозначно следует рассматривать как вторичную недвижимость. Однако стоит учесть и тот факт, что дом является абсолютно новым и квартиры в нем продаются без чистовой отделки, то есть по качественным параметрам такое жилье сравнимо все-таки с новостройкой.
Преимущества новой вторички
Покупка квартиры связана с новым жизненным витком человека и каждый из них мечтает жить только в новом доме, однако при этом не рискует вкладывать деньги в строящееся здание. Единственным выходом из подобной ситуации станет как раз-таки приобретение нового вторичного жилья. Помимо юридической чистоты сделки вы получаете возможность убедиться лично в отличных характеристиках как самого дома, так и квартиры, не основываясь только на рекламе застройщика.
Безукоризненное качество – главное отличие новой вторички от старой. Современные инженерные сети, высокотехнологичные материалы, оригинальная отделка фасадов, высокоскоростные лифты – все это находится в первозданном состоянии. Стоит отметить и такие факторы, как:
- эргономичные планировочные решения;
- большие площади жилья;
- благоустроенная прилегающая территория;
- просторные автопарковки.
Такая вторичка, вне всякого сомнения, имеет более выигрышные позиции перед «традиционной». Еще один плюс подобной недвижимости – документально подтвержденное право собственности, гарантирующее чистоту сделки. Большим преимуществом продажи новой вторички станет и быстрота оформления права собственности в сравнении с покупкой квартир, передающихся покупателям на этапе строительства.
Приобретая новую вторичку напрямую у Надежда Девелопмент вы получаете все перечисленные выше преимущества – продажа квартир без посредников ничем не отличается от совершения сделки с физическими лицами. Неизменными остаются и цены вторичного жилья, что делает покупку максимально выгодной.
