ЖК «Особин»

ЖК «Особин»

Уникальный проект с невероятной атмосферой, которая не заканчивается на пороге квартиры или подъезда, а выходит и за территорию двора.
ЖК «Особин»

ЖК «Особин»

Уникальный проект с невероятной атмосферой, которая не заканчивается на пороге квартиры или подъезда, а выходит и за территорию двора.
ЖК «Особин»

ЖК «Особин»

Уникальный проект с невероятной атмосферой, которая не заканчивается на пороге квартиры или подъезда, а выходит и за территорию двора.
ЖК «Особин»

ЖК «Особин»

Уникальный проект с невероятной атмосферой, которая не заканчивается на пороге квартиры или подъезда, а выходит и за территорию двора.

ЖК «Особин»

Срок сдачи IV кв. 2026
В продаже 112 квартир
Район Советский район
Стоимость от 3.7 млн. ₽
Свой пешеходный бульвар Свой пешеходный бульвар
Безопасный двор Безопасный двор
Квартиры с террасами Квартиры с террасами
Зарядная станция электро<br>мобилей Зарядная станция электро
мобилей
Площадка для выгула собак Площадка для выгула собак
Готовность: 27%

В самом сердце города

Наш новый жилой комплекс расположен на пересечении улиц Степной и Горбатова, напротив БГУ.

Развитая городская инфраструктура, отличная транспортная доступность, продуманное благоустройство территории - лишь малая часть отличительных черт проекта, позволяющих считать его самодостаточным локальным городским центром.

ЖК «Особин» будет состоять из четырёх 16-этажных домов комфорт-класса. Единый архитектурный стиль, основанный на современных тенденциях строительства и дизайна, окажет исключительно положительное влияние на эстетический облик района.

Выбрать квартиру
В самом сердце города

 Жилой комплекс будет возведён по современной технологии из сборного железобетонного каркаса, что позволит обеспечить качественную шумоизоляцию в каждом помещении. Автономное отопление, обеспеченное собственной крышной котельной, двухкамерные стеклопакеты и энергосберегающая система отделки фасада станут гарантом тепла и уюта в доме.

Планировки квартир по-настоящему универсальны и эргономичны, в ЖК «Особин» легко найти вариант как для молодых людей, так и для большой семьи. Впервые в нашем жилом комплексе появятся квартиры с террасами.  

На первых этажах домов будет располагаться зона ритейла. Коммерческие помещения подойдут для открытия аптек, кафе, пекарен, салонов красоты, фитнес-центров и иных полезных сервисов для жителей жилого комплекса.

Особое внимание мы уделили рекреационному зонированию территории. Поэтому в ЖК «Особин» будут:

  • собственный пешеходный бульвар
  • зарядные станции для электромобилей
  • территория для выгула собак
  • закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
  • полностью безопасный двор без автомобилей
  • воркаут-площадка
  • зона тихого отдыха 
  • детские площадки для разных возрастов
  • разноуровневые ландшафтные решения с искусственными холмами, мягкой подсветкой, дорожками для прогулок, беседками и скамейками
  • беговые и велосипедные дорожки
  • авторское озеленение и благоустройство


 

Особенности проекта

Квартиры с террасами
Квартиры с террасами
Подробнее
Двор-парк
Двор-парк
Подробнее
Тепло и уют
Тепло и уют
Подробнее
Двор для детей
Двор для детей
Подробнее
Активный отдых
Активный отдых
Подробнее
Двор как пешеходная зона
Двор как пешеходная зона
Подробнее
Вход с животными разрешен
Вход с животными разрешен
Подробнее
Зарядные станции
Зарядные станции
Подробнее
Особенности проекта

Квартиры с террасами на первом этаже

Что может объединить удобство проживания в городской квартире и комфорт загородного дома? Конечно, квартира с собственной террасой. 

Устроить уютный уголок для завтрака на свежем воздухе, заняться йогой ранним утром, организовать барбекю-вечеринки, сделать огромную игровую зону для домашнего питомца, разбить мини-сад, поставить велотренажёр или поработать на свежем воздухе - всё это и многое другое можно будет сделать, не покидая квартиру. 

Квартиры с террасами в ЖК "Особин"

Двор-парк

Мы стремимся создать для Вас зелёный оазис посреди города.

Поэтому особое внимание уделено качественному озеленению жилого комплекса. По всей территории будут высажены взрослые деревья, что создаст дополнительный зелёный фильтр от шума и загрязнений; кустарники и живые изгороди внутри комплекса станут красивым естественным зонированием территории.

Парковая зона в ЖК "Особин"

Крышная котельная

Сложно недооценить важность тепла в квартире. Вдвойне здорово, когда за него не приходится переплачивать. И максимально приятно, когда горячая вода не исчезает на две недели летом. Исходя из этих простых соображений, мы решили использовать автономное теплоснабжение в нашем новом жилом комплексе. 

В ЖК «Особин» каждый дом будет оборудован крышной котельной.

Крышная котельная

Двор для детей

Мы понимаем, как здорово, когда дети могут спокойно, увлекательно и безопасно проводить время, гуляя недалеко от дома. В ЖК «Особин» подрастающему поколению точно не будет скучно.

Для самых маленьких и любопытных мы предусмотрели специальные развивающие игровые зоны с безопасным покрытием. Для детей постарше - современные уличные комплексы, тренирующие силу, выносливость и смекалку.

А еще мы разместим многофункциональную спортивную площадку для мини-футбола и баскетбола.

Зоны для детей в ЖК "Особин"

Активный отдых

Несмотря на то, что в шаговой доступности от ЖК «Особин» находится несколько фитнес-центров, мы предусмотрели возможность заниматься спортом, не покидая пределы дворовой территории.

Неважно, хотите ли вы стать быстрым, сильным или выносливым: в нашем жилом комплексе возможно всё. Вам будут доступны:

  • современные уличные тренажёры
  • беговые и велосипедные дорожки
  • многофункциональная спортивная площадка для мини-футбола и баскетбола
  • степ-платформа
  • тумбы для кроссфита
  • воркаут-комплекс

Зона активного отдыха в ЖК "Особин"

 

Двор как пешеходная зона

Мы последовательно придерживаемся концепции «двор без машин».

В ЖК «Особин» мы решили вывести её на новый уровень. На территории комплекса будет свой пешеходный бульвар! Уютные магазины, ароматные кофейни и пекарни, лаундж-зоны для отдыха и общения прилагаются.

Вы сможете наслаждаться вечерними и утренними променадами, выпить чашечку бодрящего кофе, заказать вкусную выпечку и просто провести хорошо время общаясь с семьёй, соседями и друзьями.

Пешеходный бульвар в ЖК "Особин"

Вход с животными разрешен

Согласно опросам, почти половина россиян имеет домашних питомцев. Но, будем честны, инфраструктура досуга братьев наших меньших не очень развита. 
Мы хотим задать тренд для исправления этой ситуации.
Поэтому предусмотрели в ЖК «Особин» отдельную площадку для выгула собак. Более того: в холлах домов будут расположены мойки лап домашних питомцев.

Мойка лап домашних питомцев в ЖК "Особин"

Зарядные станции для электромобилей

Электромобиль - идеальный транспорт для города. Отсутствие вредных выхлопов, невысокая стоимость зарядки, тишина и малые затраты на обслуживание. Основное неудобство: зарядных станций для электрического транспорта куда меньше, чем классических АЗС. 

В ЖК «Особин» мы предусмотрели современные зарядные станции для ваших электромобилей.

Зарядные станции для электромобилей в ЖК "Особин"

Инфраструктура

1 мин.
Остановка общественного транспорта
Остановка общественного транспорта
8 мин.
Детский сад "Тюльпанчик"
Детский сад "Тюльпанчик"
7 мин.
БГУ
БГУ
15 мин.
Школа №71
Школа №71
1 мин.
ТРЦ "Мандарин"
ТРЦ "Мандарин"
2 мин.
Частная клиника
Частная клиника
7 мин.
ТРЦ "Янтарный"
ТРЦ "Янтарный"
7 мин.
Фитнес-центр
Фитнес-центр
10 мин.
Детский сад "Айболит"
Детский сад "Айболит"
12 мин.
ТРЦ "МегаГринн" (строится)
ТРЦ "МегаГринн" (строится)
13 мин.
Больница №4
Больница №4
15 мин.
Лицей №1
Лицей №1
15 мин.
Детский сад "Росинка"
Детский сад "Росинка"
18 мин.
Детский сад "Алёнка"
Детский сад "Алёнка"
20 мин.
Курган
Курган
20 мин.
Детский сад "Гармония"
Детский сад "Гармония"

Генплан

Выбрать квартиру на схеме комплеса

Кладовые

Мы позаботились о том, чтобы Вы получили максимум свободного пространства в своей квартире. В цоколе жилого комплекса и на каждом этаже предусмотрены индивидуальные кладовые. 

Они прекрасно подойдут для хранения сезонных вещей, санок и велосипедов, даже шин.

Галерея проекта

Динамика строительства

Варианты отделки квартир

«Оптима» от 14000 руб. за м²
«НеоКомфорт» от 15000 руб. за м²
«НеоКомфорт LUX» от 17000 руб. за м²
«Сканди» от 17000 руб. за м²
Отделка класса «Оптима» Ремонт «Оптима» предусматривает качественную отделку с применением более дорогих материалов и возможностью выбора цветовой гаммы, а также расширенным спектром отделочных работ. Всё это обеспечивает оптимальное сочетание стоимости и качества ремонта. Исполняется в двух вариантах дизайна: Оптима Light (светлый стиль) - для любителей светлых спокойных тонов, Оптима Dark (темный стиль) - для почитателей темных графичных интерьеров. Подробнее про отделку
Отделка класса «НеоКомфорт» «НеоКомфорт» — это современный и стильный ремонт, сочетающий в себе разнообразие и высокое качество производимых работ и применяемых материалов. Широкий выбор цветовых решений, фактур и стилей призваны обеспечить по-настоящему новый уровень комфорта вашего жилья. Правильное сочетание материалов из новых коллекций ведущих отечественных и импортных производителей позволяет сделать интерьер индивидуальным и соответствующим всем современным требованиям. Подробнее про отделку
Отделка класса «НеоКомфорт LUX» «НеоКомфорт LUX» — это сочетание современного стиля и комфорта класса люкс. Материалы из новейших коллекций высочайшего качества, применяемые в этом виде ремонта подобраны таким образом, чтобы придать вашему интерьеру лоск и индивидуальность с приставкой LUX. Для тех, кто ценит качество и изящность, и считает, что комфорта много не бывает. Применение самых актуальных цветовых схем и решений позволяет создать интерьер, воплощающий стиль и тренды сегодняшнего и даже завтрашнего дня! Подробнее про отделку
Отделка класса «Сканди» Ремонт, выполненный в скандинавском стиле, в последнее время становится всё более востребованным и популярным. Преобладание светлых тонов и натуральных фактур дерева и камня, делает интерьер уютным, наполненным светом и жизненной энергией, оставляя возможность преобразить его мебелью и аксессуарами любых, даже самых смелых цветов. Главное преимущество ремонта «Сканди» состоит в том, что такое решение, пожалуй, не способно наскучить никогда! Подробнее про отделку

Способы покупки

Ипотека от 6% Рассчитайте ежемесячный платеж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 95% заявок получают одобрениe
Материнский капитал Вы можете купить квартиру в ипотеку, внеся материнский капитал как первоначальный взнос.
Военная ипотека Военнослужащие могут купить недвижимость в ипотеку с помощью государства.

Материнский капитал


Вы можете купить квартиру в ипотеку, внеся материнский капитал как первоначальный взнос. Или взять ипотечный кредит в одном из наших банков- партнёров, а затем погасить часть суммы кредита материнским капиталом.

Военная ипотека


Военнослужащие могут купить недвижимость в ипотеку с помощью государства, которое предусматривает погашение всей суммы или значительной части долговых обязательств военнослужащего по приобретенному имуществу в жилых комплексах Разнообразие программ приобретения жилья у Надежда Девелопмент, простые и удобные инструменты в сданных домах и строящихся объектах высокой готовности.

Расположение

Список мест Выберите офис
...
Показать всё
Активный отдых
Активный отдых
Детские сады
Детские сады
Медицина
Медицина
Парки и скверы
Парки и скверы
Супермаркеты
Супермаркеты
Транспорт
Транспорт
ТРЦ
ТРЦ
Школы
Школы
Отдел продаж
Отдел продаж г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 1, корп. 11
Документы проекта

Документы проекта

Документация по проекту размещена на портале «наш.дом.рф»